Maison - ROYAN
Description
ROYAN - Maison familiale de plain-pied d'environ 142 m² sur une parcelle close d'environ 483 m².
La maison dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une 5e, et offre de très beaux volumes pour la cuisine et le séjour.
Cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et agréable. La maison a été rénovée en 2020 avec 2 studios indépendants de 25 m² avec leur kitchenette et salle de bain privative, idéals pour de la location saisonnière. Grand garage indépendant fermé avec galetas. Il est tout à fait possible de relier les studios à la maison principale.
La maison comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger et un très grand salon de 40 m² environ qui laisse la possibilité de créer une 3e chambre.
La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, à 1 400 mètres du marché, de la plage et du centre de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Places de Parking | 1 |
| Places en Extérieur | 1 |
| Terrasse | 120 m² |
| Surface Habitable | 142 m² |
| Jardin | 483 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Année Construction |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | B (74) |
| GES | A (2) |
| Date | 20260727 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 1046€ et 1414€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 445000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
74 kwh/m².an
Émissions
2 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
2 Kg CO2/m².an
Arnaud OLSZAK
Référence : AO342BO
- 142m²
- 6 pièces
- 4 chambres
463 000 € H.A.I
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