Maison - MESCHERS SUR GIRONDE
Description
Secteur Saint Georges de Didonne- Maison traditionnelle charentaise de 2004 avec une piscine d'environ 114 mètres carrés habitable sur un terrain clos et arboré de 635 mètres carrés. Cette maison se compose pour la partie basse, d'une belle entrée, d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et un WC séparé. Pour la partie haute, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison lumineuse, qui allie tradition et modernité, vous offrira tout le confort avec une construction remarquable, bâtie avec une façade en moellon, une charpente apparente et pierre de taille. Depuis la baie vitrée du séjour, vous accédez aux extérieurs derrière la maison avec une large terrasse en partie couverte à une piscine de 9 mètres par 4. Le reste du jardin paysagé, sans vis-à-vis vous offre une vue dégagée, aux portes de l'océan et des plages. Le bien se situe à 2500 mètres de la plage de Saint-Georges-de-Didonne (accessible par la forêt ou par la route) et 4 km de Royan. La position du bien permet aussi d'accéder rapidement au 5 plages de Meschers-sur-Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Places en Extérieur | 6 |
| Terrasse | 100 m² |
| Surface Habitable | 114 m² |
| Jardin | 635 m² |
| Piscine | Oui |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | Electrique |
| Année Construction | 2004 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | D (186) |
| GES | B (7) |
| Date | 20240302 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 1780€ et 2480€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 360000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
186 kwh/m².an
Émissions
7 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
7 Kg CO2/m².an

Arnaud OLSZAK
Référence : 271
- 114m²
- 4 pièces
- 3 chambres
372 000 € H.A.I
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