Vente Maison MESCHERS SUR GIRONDE
Agence de L'Estuaire

Maison - MESCHERS SUR GIRONDE


Description

Secteur Saint Georges de Didonne- Maison traditionnelle charentaise de 2004 avec une piscine d'environ 114 mètres carrés habitable sur un terrain clos et arboré de 635 mètres carrés. Cette maison se compose pour la partie basse, d'une belle entrée, d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et un WC séparé. Pour la partie haute, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison lumineuse, qui allie tradition et modernité, vous offrira tout le confort avec une construction remarquable, bâtie avec une façade en moellon, une charpente apparente et pierre de taille. Depuis la baie vitrée du séjour, vous accédez aux extérieurs derrière la maison avec une large terrasse en partie couverte à une piscine de 9 mètres par 4. Le reste du jardin paysagé, sans vis-à-vis vous offre une vue dégagée, aux portes de l'océan et des plages. Le bien se situe à 2500 mètres de la plage de Saint-Georges-de-Didonne (accessible par la forêt ou par la route) et 4 km de Royan. La position du bien permet aussi d'accéder rapidement au 5 plages de Meschers-sur-Gironde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Détails
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Places en Extérieur 6
Terrasse 100 m²
Surface Habitable 114 m²
Jardin 635 m²
Piscine Oui
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Electrique
Année Construction 2004

Informations DPE
DPE D (186)
GES B (7)
Date 20240302
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 1780€ et 2480€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Acquereur
Honoraires3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence360000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
186 kwh/m².an

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Référence : 271

  • 114m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
372 000 H.A.I

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