Maison - SAUJON
Description
À SAUJON, au cœur du centre-ville et à seulement 10 km de Royan et des plages, découvrez un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons de ville mitoyennes et communicantes, offrant un fort potentiel locatif et patrimonial.
La première maison, d’environ 90 m², propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux vastes chambres, dont une avec salle d’eau privative.
La seconde maison, d’environ 140 m², se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon, d’une chambre, d’une buanderie et d’un WC. L’étage accueille deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain.
Un garage et un atelier viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré et paysagé d’environ 900 m², piscinable, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les maisons ont été entièrement restaurées avec goût, dans le respect de leur charme ancien et bourgeois, alliant authenticité et confort moderne.
Idéal pour un investisseur recherchant une excellente rentabilité locative (location annuelle, saisonnière ou projet de division), ou pour un entrepreneur souhaitant associer habitation et activité professionnelle dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Places de Parking | 2 |
| Places en Extérieur | 2 |
| Niveaux | 1 |
| Surface Habitable | 230 m² |
| Jardin | 900 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Individuel Gaz |
| Année Construction |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | D (188) |
| GES | D (35) |
| Date | 20250402 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 3680€ et 5080€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 515000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
188 kwh/m².an
Émissions
35 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
35 Kg CO2/m².an
Diane FRUGIER OLSZAK
Référence : 295
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