Maison - St Georges de Didonne
Description
Située à Saint-Georges-de-Didonne, Quartier recherché, cette Villa neuve contemporaine de 142 m² offre une vue sur la mer, deux terrasses et se dresse sur un terrain clos et arboré de 603 m².
Profitez, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 63 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 27 m², accompagnée d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau, de toilettes séparées et d'un garage de 22 m².
À l'étage, vous découvrirez trois chambres (de 10,70 à 13 m²), un grand espace bureau sur le palier, une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que deux balcons (12 et 15 m²).
Cette villa est idéalement située entre la plage de Royan et celle de Saint-Georges-de-Didonne, sera équipée d'une pompe a chaleur, de volets roulants centralisés et motorisés ; elle bénéficie d'un DPE A / GES A, norme BBC/RE2020 et d'un accès PMR. Ce bien se situe dans un quartier calme et résidentiel proche plage et centre-ville. Permis de construire accordé, Livraison mi 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Places de Parking | 1 |
| Places en Extérieur | 1 |
| Niveaux | 1 |
| Terrasse | 25 m² |
| Surface Habitable | 142 m² |
| Jardin | 603 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | |
| Année Construction | 2026 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | A (0) |
| GES | A (0) |
| Date | 20230504 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 3100€ et 4240€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 650000€ |
DPE non renseigné
Arnaud OLSZAK
Référence : 390
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