Maison - St Georges de Didonne
Description
À seulement quelques minutes de la plage et du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison d'environ 137 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille, recevoir des proches ou envisager un projet de location indépendante grâce à ses deux niveaux.
À l'étage, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, créant un espace convivial pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante tout en restant relié à l'étage par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace pour les invités, logement indépendant, activité professionnelle ou location saisonnière.
Son emplacement constitue un véritable atout : située à environ 1 km du centre-ville, des commerces et de la plage, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Georges-de-Didonne, station balnéaire prisée de la Côte de Beauté.
Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Places de Parking | 1 |
| Places en Extérieur | 1 |
| Surface Habitable | 137 m² |
| Jardin | 533 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | Gaz de ville |
| Année Construction |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | D (213) |
| GES | D (44) |
| Date | 20250926 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 2543€ et 3441€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 360000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
213 kwh/m².an
Émissions
44 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
44 Kg CO2/m².an

Charles DU FRESNAY
Référence : 356
- 137m²
- 7 pièces
- 4 chambres
375 000 € H.A.I
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