Maison - ROYAN
Description
Villa de plain-pied d’exception entièrement restaurée | Proche Centre ville & Plage
Villa contemporaine de plain-pied de 100 m², alliance parfaite entre minimalisme moderne et confort haut de gamme.
Entièrement réhabilitée avec des matériaux nobles. A seulement 15 mn à pied de la Plage de la Grande Conche.
Les intérieurs : Lumière et volumes
Vaste espace de vie : Un salon-séjour lumineux d'environ 51 m² composé d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée donnant sur une terrasse de 71 m2 avec spa privatif de 5 m2 sur un jardin arboré.
Espace nuit : Trois belles chambres chaleureuses, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.
Les extérieurs & Annexes :
Sur son terrain clos d’environ 600 m², le bien s’ouvre sur une terrasse avec jardin privatif et spa, parfaite pour vos moments de détente. Un garage et une annexe attenante offrent un fort potentiel d’aménagement (idéal pour un bureau indépendant ou une quatrième chambre).
Prestations clés : Stationnement 2 véhicules | Emplacement rare | Aucun vis-à-vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Places de Parking | 2 |
| Places en Extérieur | 2 |
| Terrasse | 200 m² |
| Surface Habitable | 98.94 m² |
| Jardin | 593 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Pompe à chaleur Climatisation réversible |
| Année Construction | 2002 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | C (159) |
| GES | B (6) |
| Date | 20251221 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 1417€ et 2017€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 420000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
159 kwh/m².an
Émissions
6 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
6 Kg CO2/m².an
Diane FRUGIER OLSZAK
Référence : DO345BO
- 98.94m²
- 5 pièces
- 3 chambres
436 000 € H.A.I
Biens Similaires
Cliquez pour plus de détails
Plus de détails445 000 € H.A.I
- 192 m²
- 7 pièce(s)
- 4 chambre(s)
Saint-Georges-de-Didonne Grande maison d'habitation de 7 pièces, située dans le centre-ville, d'environ 192 mètres carré sur une par...
Cliquez pour plus de détails
Plus de détails243 500 € H.A.I
- 75 m²
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
Meschers-sur-Gironde - Maison d'habitation, proche plage et centre-ville, d'environ 75 m², sur deux niveaux, avec jardin sur une parcelle close d'environ 1...
Cliquez pour plus de détails
Plus de détails242 000 € H.A.I
- 121 m²
- 6 pièce(s)
- 3 chambre(s)
Meschers-sur-Gironde - Maison et ses dépendances ou Local commercial avec logements.
Nous vous proposons cette maison comprenant un local commercia...