Maison - MESCHERS SUR GIRONDE
Description
- Meschers-sur-Gironde - Maison familiale récente de plain-pied, située à Meschers-sur-Gironde, à proximité de Royan, à seulement 1 kilomètre des plages et 300 mètres des commerces, sans nécessité de travaux. Ce pavillon, d'une superficie de 115 m2, est édifié sur un terrain entièrement clos de 787 m2.
Ce bien immobilier comprend un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse équipée d’une pergola, une cuisine semi-ouverte récente, 3 chambres, ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Il dispose également de deux salles d’eau et d'une buanderie.
Cette maison est équipée de commodités modernes, elle est très économe en énergie. Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, avec un terrain arboré offrant des ombrages naturelle. Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à 2 voitures à l'extérieur.
Ce bien saura vous séduire par son état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessité de travaux.
La commune de Meschers-sur-Gironde est un village convivial, offrant cinq plages avec ses commerces ouverts toute l'année, et Royan à 10 min.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille d'actifs travaillant dans la région, mais elle sera également idéale pour de jeunes retraités, en tant que maison principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Places de Parking | 1 |
| Places en Extérieur | 1 |
| Surface Habitable | 115 m² |
| Jardin | 787 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Individuel électrique |
| Année Construction | 2006 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | C (177) |
| GES | A (5) |
| Date | 20250901 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 1530€ et 2130€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 420000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
177 kwh/m².an
Émissions
5 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
5 Kg CO2/m².an
Arnaud OLSZAK
Référence : 194
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