Maison - St Georges de Didonne
Description
Dans un lieu unique, à 400 m du centre et 700 m de la plage, venez découvrir au milieu de cet écrin de verdure un pavillon construit sur un sous-sol semi enterré. Sans aucun vis à vis, vous profiterez de l'environnement calme de ce quartier résidentiel. Entièrement de plain-pied, la partie jour et l'espace nuit sont bien définis et s'articulent autour d'un dégagement qui distribue toutes les pièces. L'entrée dessert la cuisine équipée et le salon s'ouvrant sur une grande terrasse bois exposée sud. Du côté nuit, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, un wc indépendant et un espace de rangement. Au sous-sol, un vaste garage pouvant être aménagé avec une douche existante. Sur ce terrain, vous disposez d'un chalet de 32m2 pouvant être aménagé en studio pour accueillir la famille ou les amis en toute sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface Habitable | 79 m² |
| Jardin | 782 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Année Construction | 1975 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | D (240) |
| GES | B (7) |
| Date | 20230903 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 480000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
240 kwh/m².an
Émissions
7 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
7 Kg CO2/m².an
Diane FRUGIER OLSZAK
Référence : 92
- 79m²
- 3 pièces
- 2 chambres
495 000 € H.A.I
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