Vente Maison St Georges de Didonne
Agence de L'Estuaire

Maison - St Georges de Didonne


Description

À seulement quelques minutes de la plage et du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison d'environ 137 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille, recevoir des proches ou envisager un projet de location indépendante grâce à ses deux niveaux.

À l'étage, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, créant un espace convivial pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante tout en restant relié à l'étage par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace pour les invités, logement indépendant, activité professionnelle ou location saisonnière.

Son emplacement constitue un véritable atout : située à environ 1 km du centre-ville, des commerces et de la plage, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Georges-de-Didonne, station balnéaire prisée de la Côte de Beauté.

Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Détails
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Places de Parking 1
Places en Extérieur 1
Surface Habitable 137 m²
Jardin 533 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Gaz de ville
Année Construction

Informations DPE
DPE D (213)
GES D (44)
Date 20250926
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 2543€ et 3441€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Acquereur
Honoraires4.41% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence340000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
213 kwh/m².an

Émissions
44 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
44 Kg CO2/m².an

Charles DU FRESNAY

Référence : 356

  • 137m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
355 000 € H.A.I

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