Vente Maison ROYAN 436000€ Agence de L'Estuaire, agence immobilière Saint Georges de Didonne

Maison - ROYAN

Description

Villa de plain-pied d’exception entièrement restaurée | Proche Centre ville & Plage

Villa contemporaine de plain-pied de 100 m², alliance parfaite entre minimalisme moderne et confort haut de gamme.
Entièrement réhabilitée avec des matériaux nobles. A seulement 15 mn à pied de la Plage de la Grande Conche.

Les intérieurs : Lumière et volumes
Vaste espace de vie : Un salon-séjour lumineux d'environ 51 m² composé d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée donnant sur une terrasse de 71 m2 avec spa privatif de 5 m2 sur un jardin arboré.
Espace nuit : Trois belles chambres chaleureuses, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.

Les extérieurs & Annexes :
Sur son terrain clos d’environ 600 m², le bien s’ouvre sur une terrasse avec jardin privatif et spa, parfaite pour vos moments de détente. Un garage et une annexe attenante offrent un fort potentiel d’aménagement (idéal pour un bureau indépendant ou une quatrième chambre).

Prestations clés : Stationnement 2 véhicules | Emplacement rare | Aucun vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Détails
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Places de Parking	2
Places en Extérieur	2
Terrasse	200 m²
Surface Habitable	98.94 m²
Jardin	593 m²
Piscine	Non
Accessibilité Handicapé	Non
Proche Commodités	Oui
Chauffage	Pompe à chaleur Climatisation réversible
Année Construction	2002

Informations DPE
DPE	C (159)
GES	B (6)
Date	20251221
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement	Entre 1417€ et 2017€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)