Vente Maison Nieulle sur seudre
Agence de L'Estuaire

Maison - Nieulle sur seudre


Description

Grande Maison charentaise, située à Nieulle-sur-Seudre, au cœur du bassin de Marennes-Oléron, à seulement vingt minutes de Royan, des plages et de l'île d'Oléron. Cette propriété se trouve dans un village typique de Charente-Maritime, à proximité de toutes les commodités.Cet ensemble immobilier est composé d’une habitation principale d’environ cent vingt mètres carrés, un logement Indépendant loué meublé (750 Euros par mois) d’environ soixante-cinq mètres carrés, ainsi qu’un garage indépendant avec une surface d’environ soixante-quatorze mètres carrés au sol sur deux niveaux.Côté jardin, en plus d’une petite dépendance, vous profitez d’une terrasse abritée et d’un joli jardin au calme, idéale pour profiter de paisibles soirées sous les étoiles, sans vis-à-vis. Cette maison présente un beau potentiel et peut être aménagée en plusieurs logements indépendants, que ce soit pour de la location ou pour accueillir une famille ou des amis. Des écoles et des commerces se trouvent à proximité. La maison a récemment été rénovée. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de double vitrage et elle est reliée à la fibre. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de qualité saura séduire tant une famille active que de jeunes retraités, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Détails
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Places de Parking 1
Places en Extérieur 1
Surface Habitable 184.4 m²
Jardin 535 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Pompe à chaleur, Bois , Electrique
Année Construction

Informations DPE
DPE C (177)
GES A (5)
Date 20241109
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Entre 2080€ et 2870€
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)
Informations Complémentaires
A la charge Vendeur
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
177 kwh/m².an

Émissions
5 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
5 Kg CO2/m².an

Référence : 65

  • 184.4m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
286 200

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