Maison - MEDIS
Description
MEDIS - Maison individuelle de plain-pied de 98 m² – RT 2020 – sur un terrain de 1 221 m² proche du centre-ville de Médis et à 8 minutes des plages et de Royan. Coup de cœur assuré : Havre de paix moderne aux portes de Royan. Contact : Diane Frugier-Olszak P/06 27 19 84 15
Vous rêvez d'allier le calme absolu de la nature et le dynamisme de la côte - Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied de
98 m², idéalement située à Médis. Norme RT 2020 (performance énergétique maximale et confort thermique optimal), elle vous offre un cadre de vie moderne, lumineux et sans aucun compromis.
? Les Prestations de la Propriété
Une pièce de vie XXL : Un grand espace traversant baigné de lumière, doté d'une cuisine ouverte conviviale, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.
L'espace nuit parental : 3 chambres confortables au total, dont une magnifique suite parentale avec son espace privatif.
Le confort au quotidien : Une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle pour fluidifier la vie de la maisonnée.
Annexes pratiques : Un garage sécurisé et une charmante dépendance en bois, parfaite pour un atelier, du rangement ou un espace détente.
?? Un Extérieur d'Exception
Un grand terrain de 1 221 m² : Véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, paysagé et propice à la quiétude.
Intimité totale : Un quartier très calme pour profiter du soleil et du chant des oiseaux en toute sérénité.
?? Situation Idéale
À deux pas de tout : Proximité immédiate du centre-ville de Médis et de ses commerces de proximité.
L'océan à portée de main : Seulement 8 minutes pour rejoindre les plages de sable fin et le cœur de Royan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Places de Parking | 3 |
| Places en Extérieur | 3 |
| Terrasse | 25 m² |
| Surface Habitable | 98 m² |
| Jardin | 1221 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Chauffage thermodynamique double flux |
| Année Construction | 2021 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | B (75) |
| GES | A (3) |
| Date | 20260819 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 730€ et 1040€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 373000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
75 kwh/m².an
Émissions
3 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
3 Kg CO2/m².an
Diane FRUGIER OLSZAK
Référence : DO359HE
- 98m²
- 4 pièces
- 3 chambres
393 000 € H.A.I
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