Maison ancienne - PONS
Description
Pons centre-ville - Un ensemble immobilier aux multiples possibilités
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et du lycée, cet ensemble immobilier offre une configuration polyvalente, adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement ou de location saisonnière.
Le logement principal comprend deux chambres, un agréable salon avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. Il bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'une terrasse, véritables atouts en centre-ville.
Un studio indépendant complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : revenu locatif complémentaire, location saisonnière, logement pour un proche ou espace professionnel.
Des opportunités pour chaque projet
Primo-accédants : devenez propriétaire de votre résidence principale tout en profitant du studio pour alléger vos mensualités grâce à un revenu locatif.
Investisseurs : exploitez deux espaces distincts et développez le potentiel locatif du bien, en location classique, meublée ou étudiante, sous réserve des autorisations nécessaires.
Location saisonnière : la proximité du centre-ville et la configuration indépendante du studio permettent d'envisager une offre d'hébergement flexible, sous réserve de la réglementation locale.
Un bien rare et évolutif, réunissant emplacement central, dépendances et potentiel de rentabilité. À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | 20 m² |
| Surface Habitable | 74 m² |
| Jardin | 50 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | |
| Année Construction |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | E (285) |
| GES | D (47) |
| Date | 20230524 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 27100€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 9.14% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 162000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
285 kwh/m².an
Émissions
47 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
47 Kg CO2/m².an
Arnaud OLSZAK
Référence : AOEM260FL
- 74m²
- 3 pièces
- 2 chambres
176 800 € H.A.I
Biens Similaires
Cliquez pour plus de détails
Plus de détails380 000 € H.A.I
- 126 m²
- 5 pièce(s)
- 4 chambre(s)
SAUJON - Maison de 5 pièces avec terrasse et piscine à Saujon, dans un quartier recherché proche du centre-ville, des écoles et des ...
Cliquez pour plus de détails
Plus de détails360 000 € H.A.I
- 100 m²
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
Meschers sur Gironde, Maison neuve d'habitation, DPE double AA, de plain-pied d'environ 100 m² sur une parcelle d'environ 309 m², 3 chambres, un salon...
Cliquez pour plus de détails
Plus de détails197 000 € H.A.I
- 33 m²
- 3 pièce(s)
- 2 chambre(s)
-Saint Georges de Didonne-Maison d'habitation d'environ 40 m² sur une parcelle close d'environ 78 m².
La maison se situe à moins de ...